Contrato de comodato

Crea gratis un contrato de comodato para prestar el uso de una casa, local, vehículo, equipo u otro bien sin cobrar renta, con plazo y obligaciones claras.

Úsalo cuando prestes gratuitamente un bien (una casa a un familiar, un local, un auto, maquinaria o equipo) y quieras dejar claro que sigues siendo el dueño, cuánto tiempo dura el préstamo y en qué condiciones se debe devolver. Si se cobra algo a cambio, ya no es comodato sino arrendamiento.

• El comodato es siempre gratuito. Si se cobra una cantidad por el uso, aunque se le llame cooperación o mantenimiento, puede considerarse arrendamiento.
• Cuando no se fija plazo, el comodante puede pedir la devolución cuando quiera; aun con plazo, la ley permite pedirla antes si surge una necesidad urgente e imprevista del comodante. Revisa las reglas del código civil de tu estado.
• El comodatario no puede prestar el bien a otra persona sin permiso del comodante.
• Para inmuebles, conviene que la firma de las partes se ratifique ante notario o que haya testigos: da fecha cierta al contrato y ayuda si después hay que recuperar el inmueble en juicio o en un juicio de prescripción.
• Para vehículos, revisa que el seguro cubra a conductores distintos del propietario y define quién paga deducibles, multas y tenencia.
• Si el comodatario es sujeto obligado a efectos fiscales (por ejemplo, usa el inmueble como domicilio fiscal), el SAT puede pedir el contrato de comodato con firmas ratificadas o con fecha cierta.