Contrato de arrendamiento de casa habitación

Crea gratis un contrato de renta de casa o departamento para vivienda en México, con renta, depósito, plazo, fiador y obligaciones de ambas partes.

Úsalo cuando vayas a rentar (o dar en renta) una casa o departamento para vivir. Deja por escrito la renta, el plazo, el depósito y quién paga servicios y reparaciones, lo que evita conflictos y facilita cobrar o desalojar si hay incumplimiento.

• Las reglas del arrendamiento de vivienda dependen del código civil de cada estado: algunos fijan un plazo mínimo de un año para casa habitación, límites al incremento anual de la renta, el monto máximo del depósito o la obligación de registrar el contrato ante una autoridad local. Revisa tu código civil estatal.
• Si el inmueble está en un estado que exige registrar los contratos de arrendamiento o donde existen formatos oficiales, verifica ese trámite.
• La renta de casa habitación está exenta de IVA (salvo que se renten amueblada; ahí el mobiliario sí puede causar IVA). El arrendador debe declarar sus ingresos y, en su caso, emitir factura (CFDI).
• Si el fiador garantiza con un inmueble, en muchos estados se pide que el inmueble esté libre de gravámenes, en la misma entidad y, a veces, que la fianza se inscriba en el Registro Público de la Propiedad. Valora también una póliza jurídica o fianza de compañía afianzadora.
• La pena por pago tardío no debe ser desproporcionada; los tribunales pueden reducir penas o intereses excesivos.
• Levanten un inventario con fotografías del estado del inmueble al inicio; facilita la devolución del depósito.
• Ninguna cláusula autoriza al arrendador a desalojar por su cuenta, cambiar chapas o retirar pertenencias: el desalojo solo procede mediante juicio.